本节简介：本小节主要讲解房地产开发流程四阶段：一、项目立项阶段 ，二、项目前期准备阶段， 三、项目建设阶段， 四、项目销售及售后服务阶段，熟悉项目开发中各个证件及相关的手续办理。
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项目建议书-项目立项批文--可研报告-资金来源-申请地点
1、土地合同：之前项目立项阶段工作：投资研究，地区环境进行研究分析，分析预测找到相关依据；项目立项及项目选址立项书，向主管部门提交项目建议书，有相关的设计公司来做这个项目建议书，然后拿到项目立项批文，有关部门同意开发的文件，到城市规划部门申请地点，项目立项批文，选址立项书，企业相关资料。想国土部门签订土地使用权，缴纳土地使用金。2、项目备案：
项目备案包括：1水土保持 2地质灾害评估 3矿产压覆评估 4林地使用许可证 5建设用地许可证 6交通影响评估 7环境影响评估 8项目资质申报
房地产开发流程四个阶段：1、项目立项阶段；2、项目前期准备阶段；3、项目建设阶段；4、项目销售及售后服务阶段。
开发流程阶段：1.立项；2.前期准备阶段；3.建设阶段；4.项目销售及售后服务阶段。
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